Cho thuê nhà mặt tiền Quận 4 2016 – Thuê nhà mặt tiền TpHCM

May 13, 2016 Hỗn Hợp No comments

Bạn đang có nhu cầu thuê nhà mặt tiền quận 4 nhưng vẫn chưa có giải pháp tối ưu? bạn đã từng thử qua nhiều kênh marketing để thuê nhà mặt tiền quận 4 nhưng vẫn chưa có hiệu quả? Hãy để NhaDatSo.com giúp bạn tìm thuê nhà mặt tiền quận 4, sau đây là những lời khuyên để bạn có thể thuê nhà mặt tiền quận 4 ưng ý nhất.

Kinh nghiệm cho thue nha mat pho tai quan 4 Ho Chi Minh

Nghĩa vụ và quyền của bên thuê nhà mặt tiền quận 4 năm 2016

Bên thuê có các nghĩa vụ sau đây:

– Giữ gìn nhà, sửa chữa những hư hỏng do mình gây ra;

– Sử dụng nhà đúng mục đích đã thỏa thuận;

– Trả nhà cho Bên cho thuê theo đúng thỏa thuận.

– Trả tiền điện, nước, điện thoại, vệ sinh và các chi phí phát sinh khác trong thời gian thuê nhà;

– Tôn trọng quy tắc sinh hoạt công cộng;

– Trả đủ tiền thuê nhà đúng kỳ hạn đã thỏa thuận;

Bên thuê có các quyền sau đây:

– Được tiếp tục thuê theo các điều kiện đã thỏa thuận với Bên cho thuê, trong trường hợp thay đổi chủ sở hữu nhà;

– Nhận nhà thuê theo đúng thoả thuận;

– Được đổi nhà đang thuê với bên thuê khác, nếu được Bên cho thuê đồng ý bằng văn bản;

– Được ưu tiên ký hợp đồng thuê tiếp, nếu đã hết hạn thuê nhà đất mà nhà vẫn dùng để cho thuê;

– Đơn phương đình chỉ hợp đồng thuê nhà nhưng phải báo cho Bên cho thuê biết trứơc một tháng và yêu cầu bồi thường thiệt hại, nếu Bên cho thuê có một trong các hành vi sai hợp đồng

– Được thay đổi cấu trúc ngôi nhà nếu được Bên cho thuê đồng ý bằng văn bản.

– Được cho thuê lại nhà đang thuê, nếu được Bên cho thuê đồng ý bằng văn bản;

– Được ưu tiên mua nhà đang thuê, khi Bên cho thuê thông báo về việc bán ngôi nhà;

– Đơn phương cắt hộp đồng khi chủ nhà Tăng giá thuê nhà quận 4 bất hợp lý;

– Đơn phương cắt hộp đồng khi chủ nhà Quyền sử dụng nhà ở bị hạn chế do lợi ích của người thứ ba.

– Đơn phương cắt hộp đồng khi chủ nhà không sửa chữa nhà khi chất lượng nhà giảm sút nghiêm trọng;

► Vào xem các tin đăng cho thuê nhà mặt phố tại quận 4 Hồ Chí Minh tại đây

Những lưu ý khi thuê nhà mặt tiền quận 4 làm văn phòng

– Hình thức đặt cọc: Hiện nay ở thị trường Việt Nam, rất nhiều các chủ tòa nhà thường yêu cầu đặt cọc 3 tháng phí thuê bằng tiền mặt. Đ là một điều rủi ro cho người đi thuê vì nếu chủ đầu tư phá sản hoặc bị ngân hàng phong tỏa tài sản, họ sẽ không thể trả lại 3 tháng tiền đặt cọc này

– “Danh tiếng” của chủ nhà: Trước khi thuê nhà mặt tiền, bạn nên tìm hiểu chủ nhà tư thế nào. Nếu chủ nhà đã hoặc đang dính đến kiện tụng, trốn thuế, v.v. bạn nên tránh xa vì như vậy chứng tỏ họ không phải là đối tác tin tưởng.

– Mặt tiền: Nếu khách đến làm giao dịch, ô tô/taxi chưa kịp đỗ trả khách mà dân phòng đã chạy ra đuổi xe hoặc xe bị công an thổi còi phạt vì đỗ sai phép thì sẽ gây tâm lý ức chế với khách hàng và có thể gây ảnh hưởng đến kết quả cuộc họp của khách với công ty bạn.

– Chỗ để xe: Rất nhiều các tòa nhà hạng trung đều thiếu chỗ để xe. Vì vậy, bạn nên lưu ý chọn căn nhà có đầy đủ chỗ để xe cho nhân viên và khách đến giao dịch.

– Tình hình tài chính của chủ nhà: Nếu chủ căn nhà mà bạn đang định thuê mặt tiền đang đầu tư các dự án khác trong thời điểm này, rất có thể họ sẽ bị đọng vốn hoặc thua lỗ trong tương lai ngắn hạn, có nguy cơ bị ngân hàng tịch thu tài sản thế chấp hoặc phải bán tháo tài sản trả nợ.

► Bạn vào đây để xem các tin đăng cho thuê nhà mặt tiền quận 4, hoặc tìm các thông tin cho thuê nhà quận 4 khác tại đây. Ngoài ra bạn có thể xem thêm các tin nhà đất cho thuê mặt tiền ở các quận, huyện lân cận khác dưới đây:

Cho thuê nhà mặt phố tại quận 1 Hồ Chí Minh

Cho thuê nhà mặt phố tại quận 5 Hồ Chí Minh,