Hãy coi chừng ‘bán nguyên hiệu quả’

July 19, 2016 Hỗn Hợp No comments

Tranh cãi vẫn bao quanh thuật ngữ “nguyên nhân gây ra hiệu quả của việc bán” trong các tài liệu tài sản, như giải thích khác nhau thường được gắn liền với những từ này.

Tin bán nhà biệt thự trên website: NhaDatSo.com

Ban đang nghiên cứ thị trường bất động sản : nhà đất bán và Dự án bất động sản, click vào đây để cập nhất tin nha dat mới nhất và nhanh nhất.

Nếu ý nghĩa đúng không xác định chắc chắn, nó có thể đánh túi của người bán khó khăn.
“Người bán nên lưu ý rằng các luật sư bất động sản ở Nam Phi đã đưa ra giải thích khác nhau để những lời này,” Lanice Steward, MD của nói bán đảo Cape cơ quan bất động, Anne Porter Knight Frank (APKF).
Một cách giải thích, Steward nói, là bất kỳ đại lý giới thiệu người mua đối với tài sản hoặc để người bán có thể khẳng định được nguyên nhân gây ra hiệu quả của việc mua nếu và khi mà cùng một người cuối cùng mua các tài sản, hay không mà họ đã giữ liên lạc với người mua.

Thư mục tìm kiếm nâng cao tại Hai Bà Trưng – Hà Nội trên website: NhaDatSo.com

Bạn có nhà đất cho thuê ? Hãy click vào đây để đăng tin nhà đất miễn phí và tìm môi giới nhà đất nếu cần thiết

“Nhiều luật sư đã nói rằng ngay cả khi bán được đạt được bằng đại lý khác, các đại lý đã mang người mua và người bán lại với nhau ban đầu có thể kiện đòi hoa hồng đầy đủ – ngoài bất kỳ một khoản chi trả cho các đại lý người mang lại các thỏa thuận mua bán. Trong nhiều trường hợp, do đó, người bán sẽ phải chịu trách nhiệm cho hai hoa hồng. “
Một số nhiệm vụ, Steward cho biết, chứa một điều khoản nhấn mạnh rằng nếu một bán diễn ra mà không có các đại lý người đưa người mua và người bán với nhau, hoa hồng được trả ba tháng sau khi nhiệm vụ duy nhất đã hết hạn.
“Điều khoản này là cần thiết bởi vì nó chỉ là quá dễ dàng cho một người bán không trung thực để chờ đợi cho đến khi nhiệm vụ duy nhất đã kết thúc và sau đó làm một thỏa thuận riêng với người mua -. Và điều này đã xảy ra nhiều hơn một lần”

Thư mục tìm kiếm bán nhà biệt thự trên website: NhaDatSo.com

Thị trường mua bán nhà đất đang như thế nào ? Click vào đây để biết thêm về nhà đất.

Khi trường hợp này đã được đưa đến tòa án, cho biết Steward, phán quyết đã gần như luôn luôn ủng hộ của các đại lý là người gây ra hiệu quả ban đầu của việc bán hàng.
Một cách giải thích của những lời tranh cãi, Steward nói, đã được rằng chỉ có các đại lý những người thực sự có những thỏa thuận đã ký kết có thể được coi là nguyên nhân gây ra hiệu quả. Điều này giải thích, mặc dù thường xuyên đưa ra, theo luật sư Grant Gunston, đã chưa bao giờ được hỗ trợ bởi các tòa án và nếu nó là nó có thể dẫn đến tất cả các loại thực hành bất chính.