Tài sản của bạn có đủ điều kiện để được khấu trừ các khoản thuế?

July 7, 2016 Hỗn Hợp No comments

Khấu hao có thể cung cấp giảm thuế đáng kể cho các nhà đầu tư bất động sản, nhưng nhiều thất bại để tận dụng đầy đủ các khoản tiết kiệm có sẵn cho họ.

Trong bài viết này, chúng tôi sẽ xem xét một số điểm bạn cần biết về khấu hao thuế để giúp đỡ với các khoản này.

Tin đăng bán biệt thự trên website NhaDatSo.com

Nếu bạn muôn tìm hiểu thị trường mua bán nhà đất hãy click vào đây để biết thêm nhiều thông tin nhà đất và nhận được sự tư vấn nhà đất tốt hơn.

Tôi có thể lấy lại những gì loại trừ?

Có hai loại cơ bản phụ cấp khấu hao cho nhà đầu tư:

Bộ phận vốn 43 làm việc khấu trừ.
Sư đoàn 40 nhà máy và khấu hao thiết bị.
Vốn làm việc khấu trừ , còn được gọi là tòa nhà viết-off, dùng để chỉ trích về cơ cấu tài sản của bạn, bao gồm nâng cấp.

Nhà máy và thiết bị khấu trừ đề cập đến các khoản khấu trừ bạn có thể yêu cầu bồi thường cho các mục trong tài sản của bạn – những thứ như thảm, rèm, rèm cửa và các thiết bị.
Các tin tốt là trong khi chỉ có tính chất xây dựng sau ngày 15 tháng 9 năm 1987 đủ điều kiện cho cả hai loại khấu trừ, không có giới hạn thời gian cho các hạng mục nhà máy và thiết bị – vật phẩm có thể có một tác động lớn về khấu hao của bạn. Trong khi đó là sự thật mà hầu hết các tòa nhà mới sẽ có giá trị khấu hao cao hơn do nhiều chi phí xây dựng gần đây, tính cũ vẫn có thể cung cấp tiết kiệm đáng kể cho các nhà đầu tư.

Có tài sản của tôi đủ điều kiện để khấu trừ?

Danh mục bán nhà trên website NhaDatSo.com

Bấm vào đây để biết thêm về thông tin về thị trường bất động sản: nhà đất TPHCM và nhà đất Hà Nội

Hầu hết các thuộc tính – không có vấn đề gì tuổi – đủ điều kiện cho một số mức độ khấu hao, có nghĩa là câu hỏi lớn hơn cho các nhà đầu tư là nếu có đủ các khoản khấu trừ để biện minh cho đi qua các quá trình của việc tạo ra một lịch trình chính thức khấu hao.
Nó ở đây là một thanh tra số lượng có thể được giúp đỡ. Bằng cách hỏi một số câu hỏi cơ bản về tài sản của bạn, một số lượng điều tra viên đủ điều kiện sẽ có thể xác định các mục khấu hao của tòa nhà của bạn và cung cấp cho bạn một dấu hiệu hợp lý của số tiền khấu hao có sẵn. Với thông tin này, bạn có thể đưa ra quyết định nhiều thông tin hơn về việc liệu nó có giá trị trả tiền cho một lịch trình khấu hao trước khi bạn đi trước và làm điều đó.
Bởi vì nhiều nhà đầu tư dựa trên phỏng đoán hoặc thường xuyên bỏ qua mục khấu hao trong tài sản của mình, ước tính rằng có đến 70-80% không tối ưu các khoản của họ mỗi năm.

Người ta ước tính rằng có đến 70-80% không tối ưu các khoản của họ mỗi năm.
Gì về cải tạo?

Miễn là tài sản của bạn là một tài sản đầu tư và không được sử dụng một nơi cư trú chính, bạn có quyền yêu cầu bồi thường khấu hao trên tất cả các đổi mới hoàn thành sau 15 tháng 9 1987 – bao gồm đổi mới do và trả tiền cho các chủ sở hữu trước đó.
Bạn có quyền yêu cầu giảm giá trên tất cả các đổi mới hoàn thành sau 15 tháng 9 1987.
Cụ thể, bạn đang đòi quyền 40 năm giá trị của các khoản khấu trừ vào việc xây dựng chi phí cải tạo với tốc độ 2,5% mỗi năm, cũng như khấu hao vào các mặt hàng nhà máy và thiết bị cho các giai đoạn của tuổi thọ hữu ích của họ. Vì vậy, ngay cả khi bạn không đủ điều kiện cho các loại khấu trừ do độ tuổi của các tài sản của bạn, nhiều nâng cấp gần đây, bổ sung (chẳng hạn như một nhà bếp mới hoặc hiên), có thể thay đổi đáng kể các phương trình.
khấu hao đòi

Tìm kiếm bán nhà đất trên website NhaDatSo.com

Bạn đang phân vân không biết chọn mua nhà đất nào ? Hãy click vào đây để tham khảo nhà đất nào đáng mua và nha dat nào đáng đầu tư.

Để khẳng định khấu hao, bạn sẽ cần một lịch trình khấu hao. Theo phán quyết của ATO thuế 97/25, nếu tài sản của bạn được xây dựng sau ngày 15 tháng chín năm 1987 hoặc các chi phí thi công thực tế là không có sẵn, bạn sẽ cần phải thuê một chuyên gia có liên quan, chẳng hạn như một thanh tra số lượng, để tạo ra sự mất giá lên lịch cho bạn.
Là một nhà đầu tư, tối đa hóa giá trị hao mòn của bạn có thể giúp đưa thêm tiền trong túi của bạn vào thời điểm thuế. Kể từ khi công ty khảo sát lượng uy tín nhất đặt một tiền lại đảm bảo về giá trị của các dịch vụ của họ, nó trả tiền để gọi một thanh tra số lượng chuyên gia và nhận được lời khuyên của họ.

Thực hiện theo chúng tôi trên Twitter cho biết thêm tin tức, thủ thuật và cảm hứng. Trở thành người bạn đời của chúng tôi trên Facebook và khám phá của chúng tôi bảng Pinterest .

Giống như bài viết này hoặc tìm thấy nó hữu ích? Chia sẻ nó!