Xây nhà 31m2 bốn tầng rộng thoải mái tiện nghi chỉ với 850 triệu đồng

Trên đây là phương án thiết kế do KTS cân nhắc đưa ra. Chúc gia đình sớm xây được ngôi nhà xinh xắn, hiện đại và thoáng mát.
Dưới đây là gợi ý thiết kế nhà nhỏ 31m2 nhưng vẫn rộng thênh thang bạn không thể bỏ qua

Hỏi:

Kính gửi chuyên mục Nhà đẹp,

Tôi mới mua được một ngôi nhà nhỏ trong ngõ lớn có diện tích 31m2, mặt tiền rộng 3,1m, chiều dài 10m. Tôi muốn xây nhà mới bốn tầng và một tầng lửng để gia đình ở rộng rãi hơn. Dự trù chi phí gia đình tôi chuẩn bị được là 800 triệu đồng. Ngôi nhà tôi muốn xây hiện đại, đơn giản nhưng vẫn đẹp mắt. Các phòng chức năng tôi dự định phân chia như sau:

– Tầng 1 gồm có: Gara tạm thời gia đình tôi chỉ để xe máy, phòng khách.

– Tầng lửng gồm có: Phòng bếp và bàn ăn.

– Tầng 2 gồm có: Phòng ngủ dành cho vợ chồng tôi, 1 phòng tắm.

– Tầng 3 gồm có: Phòng ngủ cho con tôi, 1 phòng tắm.

– Tầng 4 gồm có: Phòng thờ và sân phơi.

Mong Kiến trúc sư (KTS) đưa ra phương án thiết kế phù hợp giúp gia đình. Tôi xin chân thành cảm ơn KTS!

(SL – Hải Dương)

Trả lời:

Theo thông tin gia chủ cho biết thì ngôi nhà nhỏ gia chủ mới mua được xây trên nền đất có diện tích khiêm tốn. Tuy nhiên, mặt tiền 3,1m và mảnh đất khá vuông vắn lại nằm trong ngõ lớn là ưu thế giúp việc thiết kế cũng như xây dựng được thuận lợi hơn. Về việc phân chia các phòng chức năng cho từng tầng như vậy là khá hợp lý. Vì đối với nhà diện tích hẹp, không nên xây quá nhiều phòng trên cùng một không gian gây cảm giác chật chội, bí bách và tối.

Về số tiền gia đình chuẩn bị cho việc xây nhà như vậy qua tính toán sơ bộ của KTS hoàn toàn có thể xây được ngôi nhà bốn tầng và một tầng lửng hiện đại, không quá cầu kỳ. Vị trí ngôi nhà sẽ xây nằm ở tỉnh lẻ nên chi phí xây dựng cũng như giá thành vật liệu sẽ không bị đội lên quá cao so với các thành phố lớn

Tổng chi phí dự tính là 808 triệu đồng. Cụ thể từng hạng mục như sau:

STT
Hạng mục công trình
Chi phí
(Đơn vị: Triệu đồng)
1
Phần thô
500
2
Gạch
50
3
Đá granit
30
4
Cửa
32
5
Hệ thống điện nước
38
6
Sơn nhà
36
7
Nhôm kính
26
8
Tủ bếp và bàn ăn
28
9
Giường ngủ hai phòng
18
10
Tủ quần áo
16
11
Sofa và tủ phòng khách
20
12
Cổng và các chi phí phát sinh khác
14

Tổng

808 (triệu đồng)

Dưới đây là phương án thiết kế chi tiết:

*Về phương án thiết kế mặt bằng

– Mặt bằng tầng 1:

Tầng một KTS trừ ra một khoảng diện tích để làm gara, hiện tại gia đình chỉ để xe máy. Ngay cạnh chỗ để xe là phòng khách. Không gian tiếp khách khá rộng rãi và thiết kế hiện đại. Ngoài hai không gian chính trên, KTS tận dụng gầm cầu thang thiết kế thêm một phòng vệ sinh nhỏ để tiện sử dụng. Ở phía trên cầu thang, KTS thiết kế giếng trời để nhà nhỏ tràn ngập ánh sáng và không khí được lưu thông tốt hơn.

– Mặt bằng tầng lửng:

Tầng lửng gồm phòng bếp và bàn ăn. Từ khu vực chế biến món ăn có cửa mở ra cầu thang giúp nơi đây thoáng và dễ chịu hơn.

xây nhà, mẫu nhà đẹp, tư vấn thiết kế nhà

Không gian riêng tư của vợ chồng chủ nhà được bố trí trên tầng hai. Phòng ngủ rộng rãi có ban công phía trước giúp căn phòng thêm phần lãng mạn và ngọt ngào hơn. Phòng tắm cũng khá thoải mái và hiện đại được sắp xếp cạnh phòng ngủ và cầu thang.

– Mặt bằng tầng 3:

Cũng giống như tầng hai, phòng ngủ trên tầng ba dành cho con chủ nhà rộng và thoáng mát. Từ phòng cũng có cửa sổ và cửa lớn mở ra ban công nhỏ xinh xắn. Không gian học tập của con cũng đủ sáng mang lại hiệu quả cao hơn. Phòng tắm thiết kế ngay bên cạnh phòng ngủ giúp thuận tiện hơn khi sử dụng.

– Mặt bằng tầng 4:

Tầng bốn gồm phòng thờ và sân phơi. Phòng thờ thiết kế vừa phải đủ cho không gian thờ cúng của gia đình. Sân phơi khá rộng rãi, gia chủ có thể tận dụng để thiết kế không gian thư giãn ngoại thất hoặc trồng cây cảnh, rau sạch…

*Về phương án phối cảnh kiến trúc mặt tiền

Mặt tiền ngôi nhà nhỏ xinh được KTS thiết kế hiện đại, trẻ trung và không kém phần cuốn hút. Sự kết hợp hài hòa giữa màu sơn trắng ngà và màu socola làm điểm nhấn giúp ngôi nhà thực sự bắt mắt và ấn tượng. Bên cạnh đó, một vài mảng tường với đường sọc ngang tô điểm tạo cho mặt tiền những đường nét mạnh mẽ, khỏe khoắn.

Mặt tiền ngôi nhà xinh xắn với điểm nhấn màu socola trên mảng tường phía trước.
Một số gợi ý về cách bài trí các phòng chức năng:

Phòng khách đơn giản, nhỏ xinh. (Ảnh minh họa)

Bàn ăn tươi tắn, trẻ trung. (Ảnh minh họa)

Phòng ngủ đẹp và thoáng mát cho vợ chồng chủ nhà. (Ảnh minh họa)

Phòng ngủ sinh động dành cho con chủ nhà. (Ảnh minh họa)

Một thiết kế khác phòng ngủ dành cho con gia chủ. (Ảnh minh họa)
Trên đây là phương án thiết kế do KTS cân nhắc đưa ra. Chúc gia đình sớm xây được ngôi nhà xinh xắn, hiện đại và thoáng mát.

Cùng Danh Mục:

Comments

comments