3 lựa chọn tốt nhất cho Bắt đầu trong Bất động sản (Tùy thuộc vào hoàn cảnh cuộc sống)

July 18, 2016 Hỗn Hợp No comments

Tôi nhận được yêu cầu câu hỏi này thường xuyên: “Bạn sẽ làm gì nếu bạn đang bắt đầu lại” Câu trả lời là: Nó phụ thuộc. Nó phụ thuộc vào hoàn cảnh sống. Nó phụ thuộc vào số lượng tiền sẵn có. Nó phụ thuộc vào số lượng thời gian tôi muốn có. Những gì tôi sẽ làm gì trong bài viết này được cung cấp cho 3 kịch bản mà tôi nghĩ bao quát hầu hết mọi người và nói cho bạn biết những gì tôi sẽ làm gì.
Các 3 hay nhất Tùy chọn cho Bắt đầu trong Bất động sản (Tùy thuộc vào hoàn cảnh cuộc sống) Kịch bản

Tin bán nhà chung cư trên
website: NhaDatSo.com

Bạn có Nhà Đất Bán ? click vào đây để đăng tin Bán Nhà Đất, Bán Nhà, Bán Đất miễn phí, nhanh chóng và hiệu quả.

# 1:. Đầu trong sự nghiệp chuyên nghiệp của tôi, thời gian nhiều hơn tiền bạc, nhìn vào bất động sản là một đầu tư Tôi nghĩ rằng con đường dễ dàng nhất về điều này sẽ được bắt đầu với nhà. Tôi sẽ xem xét để tìm ra 4 đơn vị trong một khu vực lớp B và mua nó với một khoản vay FHA. Tôi nghĩ rằng đó là một trong những cách nguy hiểm nhất để tìm ra nếu bạn muốn có trong trò chơi bất động sản hay không Thứ nhất, về mặt tài chính là một lựa chọn chi phí rất thấp, sử dụng một 3,5% xuống FHA. Nếu bạn mua phải, có thể bạn sẽ được sống cho thấp không có chi phí /. Chi phí của bạn sẽ thấp bởi vì bạn sẽ được chăm sóc của hầu hết các công cụ chính mình. Bạn có thể khóa vào một, lãi suất cố định thấp 30-năm. Nếu giá thuê tiếp tục tăng, bạn sẽ làm nhiều hơn và nhiều hơn nữa mỗi năm.
Bây giờ nhìn vào những kinh nghiệm mà bạn muốn nhận được từ này: . Bạn sẽ nhận được để làm thỏa thuận với ba người thuê trực tiếp Bạn sẽ nhận được để làm thỏa thuận với các thuê và sàng lọc của người thuê nhà. Bạn sẽ nhận được tất cả các cuộc gọi duy trì và bạn sẽ học được rất nhiều về cách sửa chữa mọi thứ. Bạn sẽ lên đến đỉnh của tình hình mỗi bước của con đường.
Kịch bản #2: vào đầu của tôi chuyên nghiệp, thời gian nhiều hơn tiền bạc, nhìn vào bất động sản như một nghề nghiệp.

Trong trường hợp này, tôi sẽ bắt đầu bằng cách mạng và cố gắng để tìm thấy một ai đó đã làm những gì tôi muốn làm như một nghề nghiệp. Sau đó, tôi sẽ cung cấp dịch vụ của tôi miễn phí. Tôi muốn đặt trong giờ càng nhiều như tôi có thể đủ khả năng, nhưng nó sẽ là một tối thiểu 20 giờ một tuần.

Thư mục tìm kiếm nâng cao tại Bình Thạnh – Tp.HCM trên website: NhaDatSo.com

Khi tôi lần đầu tiên đã bắt đầu, điều này về cơ bản là những gì tôi đã làm. Tôi đã có một “công việc”, nhưng nó đã là một ủy ban chỉ có công việc, vì vậy tôi đã làm việc một thời gian dài miễn phí trong khi tôi xác định việc này.

Nó nên khá dễ dàng để tìm một ai đó để làm việc miễn phí, nhưng nếu vì một số lý do bạn có thể không, tôi muốn một trong hai làm việc ngày nhận được giấy phép bất động sản của tôi và cố gắng để có được thành một môi giới giao dịch với rất nhiều nhà đầu tư hoặc tôi sẽ cố gắng để có được một công việc tại một công ty quản lý tài sản.

Mỗi người trong số họ sẽ cung cấp cho bạn một cái nhìn khác nhau về bất động sản.
Quản lý bất động sản sẽ cung cấp cho bạn một cơ hội để có được bàn tay trên kinh nghiệm trong việc đối phó với các hoạt động và quản lý hàng ngày của cho thuê tài sản.
Một công ty môi giới sẽ cung cấp cho bạn một cơ hội để có được bàn tay trên kinh nghiệm về định giá cho thuê tài sản và việc tìm kiếm chúng.
Sau đó, tôi sẽ có thời gian rảnh để tìm hiểu về những gì tôi đã không nhận được kinh nghiệm. Khi tôi cảm thấy tôi đã có một nắm khá vững, tôi sẽ xem xét để cố gắng để cộng tác với ai đó về một thỏa thuận.

Kịch bản #3: Thành lập một sự nghiệp/cuối sự nghiệp/ngừng sử dụng, nhiều tiền hơn so với thời gian, tìm kiếm bất động sản như đầu tư.

Tôi nhìn vào kịch bản này là một người có tiền để đầu tư, nhưng không phải là tìm kiếm một nghề nghiệp trong bất động sản. Tôi cũng xem xét điều này như một người đang tìm kiếm để đầu tư cho lâu dài, những người không cần lại chính cho ít nhất là 10 năm.

Bất động sản không phải là như cổ phiếu hoặc trái phiếu. Chi phí giao dịch là nhiều quá cao để trong và ngoài một nhà đầu tư thụ động. Tất cả lợi nhuận của bạn sẽ được ăn bởi lệ phí. Vì vậy, bạn cần phải đi với một thời gian dài giữ trong tâm trí. Khi suy nghĩ về tình huống này, tôi sẽ không bao gồm những người có tài sản khá lớn. Nếu mua hàng nhà $100,000 là 0,1% tài sản của bạn, sau đó điều này không phải là viết cho bạn, nhưng bạn nên tiếp cận với tôi.
Lần đầu tiên tôi sẽ xem xét cho một quan hệ đối tác với một ai đó mà tôi biết. Có lẽ những người từ kịch bản 2. Tôi thích nhất này bởi vì tôi đã có một mối quan hệ cá nhân với người này, và tôi cần phải có một ý tưởng tốt về nhân vật của họ. (Side lưu ý: tôi đã đưa ra rất nhiều tiền riêng trong sự nghiệp của tôi và mỗi người duy nhất mà tôi đã làm kinh doanh với là một ai đó mà tôi biết, và mỗi một trong số họ nói rằng có, trở về là tốt, nhưng nếu tôi không phải là một chạy các thỏa thuận, họ sẽ không đầu tư.) Tôi cũng thích tùy chọn này bởi vì tôi đang đóng đủ để đối phó để xem những gì đang xảy ra. Tôi có quyền truy cập trực tiếp vào tất cả mọi thứ.
Lựa chọn thứ hai của tôi sẽ là một tài sản chìa khóa trao tay. Khi tôi nói rằng chìa khóa trao tay, tôi không có nghĩa tài sản như tôi bán hoặc những người khác bán như mở khóa. Tôi sẽ bắt đầu bằng cách cố gắng để tìm một ngôi nhà gia đình đơn. Cái gì đó là địa phương trong một khu phố B-lớp tôi có thể quản lý bản thân mình. Nếu đó không phải là một lựa chọn, tôi sẽ xem xét một khu phố C địa phương nơi tôi có thể thuê một công ty quản lý tài sản để quản lý nó. Nếu tôi không thể nhận được một cái gì đó địa phương, tôi sẽ xem xét để tìm một công ty có uy tín, chìa khóa trao tay.

Thư mục tìm kiếm bán căn hộ chung cư trên website: NhaDatSo.com

Bạn có thể tham khảo thêm các danh mục Nha Dat Ban riêng khác :

Bán Đất Nền Dự Án
Bán Trang Trại
Bán Kho, Nhà Xưởng
Bán Biệt Thự

Cuối cùng, tôi sẽ chọn để đầu tư vào các vị trí riêng. Tôi làm cho một sự khác biệt về điều này. Nếu bạn biết những người tài trợ cho các thỏa thuận, sau đó tôi nhìn vào nó nhiều hơn như một sự hợp tác. Cá nhân tôi nghĩ tôi là quá xa từ các thỏa thuận để có bất kỳ kiểm soát. Tôi cá nhân sẽ muốn có một số kiểm soát những gì xảy ra, và với cấu trúc này, bạn không có kiểm soát qua những gì sẽ xảy ra.

Tôi đã chọn những tình huống 3 vì tôi nghĩ rằng họ sẽ bao gồm hầu hết các độc giả tại BiggerPockets.Tình huống và tính cách của mọi người là khác nhau. Đây là chỉ làm thế nào tôi sẽ làm việc cho những kinh nghiệm và kiến thức của tôi.