8 lời khuyên cho việc đi một mình trong thị trường bất động sản

July 14, 2016 Hỗn Hợp No comments

Vì vậy, bạn đã quyết định mua bất động sản – một mình. Nó có thể cảm thấy cô đơn nhưng lấy tim;bạn đang thực sự trong công ty tốt. Theo báo cáo của Cục Thống kê, khoảng 22% – tương đương gần một phần tư – người mua lần đầu với một thế chấp đã được các hộ gia đình người duy nhất. Và con số này có thể tăng lên khi số lượng đơn hộ gia đình người (dù sở hữu hoặc thuê) tiếp tục tăng phù hợp với xu hướng hiện tại với việc thu hẹp các hộ gia đình. Chúng tôi đã nói chuyện với một số người mua bất động sản vốn đã đi một mình và hỏi lời khuyên của họ về làm một mình này lớn lên các bậc thang bất động sản. 8 lời khuyên cho mua một mình. Dưới đây là tám lời khuyên cho việc đi một mình trong thị trường bất động sản.

Tin bán nhà biệt thự trên website: NhaDatSo.com

Ban đang nghiên cứ thị trường bất động sản : nhà đất bán và Dự án bất động sản, click vào đây để cập nhất tin nha dat mới nhất và nhanh nhất.

1. Do số của bạn
Christine đã mua một căn hộ hai phòng ngủ ở Canberra vào năm 2012 và đề nghị nghiên cứu kỹ lưỡng trước khi mua – vào hoàn cảnh riêng của bạn và ngân sách, cũng như thị trường bất động sản.
Christine bị ốm nên thuê và muốn sống một mình, vì vậy mua là sự lựa chọn đúng. Cô đã cứu một tiền gửi và nhận ra rằng trả cho một căn hộ tương tự như các thuê một căn hộ một phòng ngủ.Nghiên cứu cho thấy cô thị trường Canberra địa phương đã được làm mềm. “Đó là thực sự dễ dàng hơn và ít cạnh tranh tìm kiếm một nơi, so với một vài năm trước, khi lần đầu tiên tôi nghĩ đến việc mua”, Christine nói.
2. Chuẩn bị sẵn sàng để thỏa hiệp
Tất cả người mua đã phải thỏa hiệp, không chỉ những người đi một mình. Như Christine nói, bạn cần phải thực tế. “Tôi muốn sống gần thành phố nên một căn hộ là lựa chọn hợp lý chỉ cho tôi để mua hàng trên của riêng tôi,” cô nói. Mua trên của riêng bạn thường hạn chế những gì bạn có thể đủ khả năng để mua, và rõ ràng là bạn không có bất cứ ai khác để giúp trả các khoản tiền ký quỹ hoặc thế chấp. Nhưng vẫn có những lợi ích rõ ràng. “Tôi muốn mua một nơi nào mình vì vậy mà tôi đã có một tài sản của riêng tôi, mà sẽ giúp cung cấp bền vững tài chính dài hạn bất kể những gì đã xảy ra với tình trạng mối quan hệ của tôi”, Christine nói. “Nó cũng có nghĩa là tôi không phải thương lượng với người khác hơn mà nơi để mua.”

Thư mục tìm kiếm nâng cao tại Hai Bà Trưng – Hà Nội trên website: NhaDatSo.com

Bạn có nhà đất cho thuê ? Hãy click vào đây để đăng tin nhà đất miễn phí và tìm môi giới nhà đất nếu cần thiết

3. Suy nghĩ bên ngoài vuông Chỉ vì bạn mua một tài sản, và nhận được trên các bậc thang bất động sản, không có nghĩa là bạn phải sống trong đó.
“Nếu bạn không thể đủ khả năng để mua một tài sản để sống, nhìn vào khả năng chi trả của một đơn vị đầu tư,” Melissa nói từ Lane Cove Sydney, người mua bất động sản đầu tư đầu tiên của cô trong khi vẫn còn ở nhà với mẹ và cha nhiều năm cô trước đây.
“Khi tìm kiếm một khoản đầu tư, suy nghĩ đầu trên trái tim và cố gắng không để cảm xúc về các thuộc tính mà làm phiền bạn nhưng sẽ không làm phiền người thuê nhà.”
4. Chuẩn bị cho tình huống xấu nhất làm toán của bạn một cách cẩn thận, và sau đó làm điều đó một lần nữa bao thanh toán trong các kịch bản tồi tệ nhất có thể có thể đem đến kết quả, Kate, người sở hữu hai tài sản trên của riêng mình tại Canberra nói. Lãi suất có thể tăng lên, bạn có thể mất việc làm hoặc trở nên không thể làm việc, hoặc giá bất động sản có thể giảm xuống. “Điều tồi tệ nhất có thể sẽ không xảy ra”, Kate nói. “Nhưng khi biết bạn đã nghĩ về cách bạn sẽ quản lý nếu có, làm cho nó dễ dàng hơn để ký cho rằng nợ nhiều chỉ với bạn”.
5. Hãy ủng hộ của riêng bạn Kate nói cô ban đầu sợ là một người mua độc tấu có thể làm cho nó khó khăn để có được các đại lý để nói chuyện với cô ấy hay hoặc đối xử với cô như một người mua cạnh tranh, nhưng cô không bao giờ gặp phải vấn đề này. “Nó có thể giúp tôi có một ý tưởng rõ ràng về những gì tôi muốn và sẵn sàng để có được vào các cuộc đàm phán, “Kate nói.
Mua bất động sản là một đầu tư lớn, và tại một số điểm, bạn sẽ phải đàm phán, hoặc đấu giá đấu giá. Là thông tin tốt và sẵn sàng để làm điều đó một mình (hoặc có trợ giúp ngay nếu bạn không) là chìa khóa.
6. Tìm kiếm lời khuyên “Hầu như tất cả những người đã trải qua điều này trước sẽ đã đi qua một hoặc hai trở ngại,” Kate nói. “Vậy tại sao không được hưởng lợi từ điều này để cố gắng tránh những cái bẫy tương tự chính mình?” Vì vậy, nếu có bất cứ điều gì ở tất cả các khó khăn về thiết lập của bạn, nếu bạn không có tất cả tiền gửi bằng tiền mặt và một công việc với mức lương hoàn toàn cố định thu nhập, sau đó tìm kiếm sự tư vấn chuyên môn từ một cố vấn tài chính tốt hay môi giới, Kate khuyên. Điều này có thể bao gồm sử dụng cổ phần hoặc vốn đầu tư để bù đắp tiền gửi của bạn, làm việc như một doanh nghiệp nhỏ hoặc nhà thầu hoặc trong một lĩnh vực khác thường, hoặc cần đến yếu tố trong một niềm tin gia đình hoặc thu nhập đầu tư lẻ.

Thư mục tìm kiếm bán nhà biệt thự trên website: NhaDatSo.com

Thị trường mua bán nhà đất đang như thế nào ? Click vào đây để biết thêm về nhà đất.

Nhưng ngay cả khi phía tiền của những thứ rất đơn giản, bạn vẫn có thể hưởng lợi từ việc nói chuyện với mọi người và tìm kiếm lời khuyên của họ. Kate nói một con trỏ từ một đồng nghiệp đã dẫn cô đến ngân hàng đầu tiên của cô với một tỷ lệ rất thấp và không có phí, một cái gì đó mà làm cho tất cả các sự khác biệt khi cô cần từng xu.
7. Hãy nhìn dài hạn Rob,
người mua ở Bondi Junction Sydney chín năm trước đây, cho rằng có hai điều khác nhau khi bạn mua bất động sản:. Mua và sở hữu “Một tài sản không chỉ là một tài sản, đó là một điều bạn đang sống “Rob nói. “Và điều có thể đi sai với điều bạn đang sống. Vì vậy, nếu bạn mua, ví dụ, một sân thượng năm 1890, tự hỏi mình như thế nào có khả năng bạn là của sửa chữa những thứ xung quanh nhà? Và nếu bạn không phải là, làm thế nào sẵn sàng là bạn ghi tiền trên handymen popping để làm sửa chữa nhanh chóng lên công việc … như thế, luôn luôn? Là một trong những người siêng năng nói với tôi, ‘Những nơi cũ, bạn phải yêu họ như họ’. ”
May mắn Rob thích vị trí của mình, nhưng ngân sách cho các chi phí liên quan đến quyền sở hữu như một người mua độc tấu cũng quan trọng như ngân sách cho các chi phí mua tài sản ở nơi đầu tiên.Những điều như phí tầng lớp nhân dân, tỷ giá, nâng cấp, bảo hiểm, và bảo trì không có kế hoạch.Một thời gian dài, xem đo được của các chi phí là điều cần thiết với bất kỳ mua bất động sản, nhưng có lẽ thậm chí nhiều hơn như vậy nếu chỉ có một tấm bánh, người chiến thắng.
8. Sử dụng bạn bè và gia đình của bạn Những thói quen của nhà mở vô tận có thể không ngừng, và Kate khuyên nên lấy một người bạn hoặc thành viên gia đình để mở nhà cho ý kiến thứ hai và để bán đấu giá để hỗ trợ tinh thần. “Khi tôi tìm thấy một nơi nào tôi thích tôi sẽ luôn luôn cố gắng để dây một người bạn hoặc gia đình thành đến cùng với tài sản đó và đem lại cho tôi một ý kiến trung thực hoặc kiểm tra sự tỉnh táo, “Kate nói. ” nói chuyện với họ trước đó về những gì bạn muốn chi tiêu, và bao nhiêu bạn có thể kéo dài đến khả năng chi tiêu, và sau đó hãy nhớ những con số khi đấu thầu bắt đầu, “Kate nói. ” Điều này đi cả hai cách – nếu bạn trả nhiều hơn bạn có thể đủ khả năng, nó sẽ được lộn xộn, nhưng nếu bạn có được ném bởi quá trình đấu giá và bỏ lỡ bởi vì bạn không đấu giá lên đến mức giá hợp lý của bạn thì có thể bạn sẽ được đá chính mình vào ngày mai “. Lấy một người bạn cũng có nghĩa là nếu bạn giành chiến thắng trong cuộc đấu giá bạn đã có một ai đó để ăn mừng với.Và nếu bạn đang trả giá cao hơn vào ngày đấu giá, bạn sẽ có một ai đó để thương xót với.